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独栋。”
“南边靠近火车站，先做物流产业园、酒店餐饮，洗浴娱乐、金融服务和百货。”
“城中村拆迁后建CBD，除开回迁房之外，所有物业卖三分之一周转资金，其余的商铺和住房对外只租不售。”
他说完，静静的看向刘建国，等着。
刘建国沉思片刻，问：“南边，你是怎么考虑的？”
物流产业园和他提到的那些配套项目，乍看起来关联不大。
“物流产业园的特点，是占地大，建筑物少，空旷。”林慕阳说道：“将来拆起来方便，成本低。”
刘建国眯眼问：“所以你才说先建配套项目，是为将来建居民区打造卖点？”
“不一定。”林慕阳说道：“刚才我说了，物流产业园的特点是占地大，建筑少，空旷。将来即使不盖小区，也能建成会展中心或者商业街。”
刘建国微微点了点头，继续追问：“国内有现成的案例吗？”
林慕阳略一思索，摇了摇头：“据我所知，目前还没有。不过我知道该怎么做。”
刘建国追问：“怎么做？”
“刘总，如果您非得想知道，那是另外的价钱。”林慕阳微微一笑：“不过，这件事也许我会跟我房东的儿子说，毕竟老太太对我不错。”
刘建国白了他一眼：“我不问你怎么做，我只问你，做成之后回报率是多少。”
林慕阳想了想，斟酌着说道：“南边那块地50亩，周边荒地80亩，加起来一共130亩，起拍价按照五级工业用地标准是500元/㎡，拿地价格四千六百万。十年内，这个价格估计能翻到四十六亿，十年之后，我算不出来，数字太大了。”
别说陈浩然被这个回报率吓了一跳，刘建国也猛的睁大了眼睛。
为了证明自己不是异想天开信口雌黄，林慕阳说道：“我听老太太说，二十年前，城中村的房子一百块钱没人买，十年前，一座院子1500块，今年，有户人家卖到200多万。”
刘建国想了想，好像确实听老妈子唠叨过，现在的房价就跟东方红似的，比每天的太阳升起来的速度还快。
他接着问道：“第二个问题和冠名赞助无关，你是不是已经想好了这次你要挣多少钱？”
林慕阳点了点头：“是的，刚刚想好。”
刘建国喝了口水，直视着他，却没追问，等他自己说。
林慕阳转过脸，看了看不远处的小伙伴：“王哥
