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,超市里品种繁多,各种陈列堆头井然有序,这种卖场引入中海时,给市民的冲击可想而知,据统计,这家超市的日销售额在150万以上,平均每天来客数在30000人次。
在这样一家超市做采购经理,实际上是一个肥差事,但施克华为人正直,从不扣拿卡要,做事公私分明,虽然因此得罪过不少人,同时也结交了不少欣赏其为人的真心朋友,例如张武。
最近施克华要调整工作岗位,由卖场采购经理转到商场外租区担任招商部经理一职。
超市卖场一般会有两大块,一块是自营的卖场,另一块是对外招租的服饰百货区,叫做外租区,也叫商店街。
超市成立外租区,一个是为了丰富业态,提升卖场形象档次;另一个主要原因,就是利用外租区的租金收益来保障整个卖场的利润。
大型超市一般是被地产商们作为重点项目的物业类型,他们因为谈物业的时候,所需体量大,而且大型超市的进驻,无疑可以带动这一地块周边的商业氛围以及房地产价格,因此地产商给超市的租金单价会很低,在这个时期,平均只在06-1元/平/天,可如果这家超市经营的好,来客数有保障,那么其商店街的店铺对外招租,租金单价可以租到4-8元/平/天。
所以,效益好的超市,商店街的租金收益足以支撑整个超市卖场的租金,甚至有些还有结余。